Ihr neues Zuhause auf dem Lerchesberg
277 Quadratmeter
4 - 5 Zimmer
drei Ebenen
drei Balkone
EUR 1.625.000
provisionsfrei direkt
vom Eigentümer
Wohnen auf höchstem Niveau in exklusiver Mikrolage
Der Frankfurter Lerchesberg verbindet das Beste verschiedener Welten. Auf einer Anhöhe im Süden Sachsenhausens gelegen, bietet sich ein eindrucksvolles Panorama auf die Frankfurter Skyline. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Rad in zehn Minuten. Auf der lebendigen, urbanen Schweizer Straße sind Sie in fünf Minuten. Im Süden liegt eines der größten Naherholungsgebiete der Stadt: Der Stadtwald – nahezu endloses Grün, der Jacobiweiher und das Gasthaus Oberschweinstiege bieten Erholung, wann immer Sie wollen.
Highlights
Handgefertigter Teakholzboden
Wohn- und Schlafbereiche sind mit mit Parkett aus massivem Teakholz von AliParquets ausgestattet
Dachterrasse mit Panoramablick
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse - einer von insgesamt drei Balkonen - ist der perfekte Ort für den Sundowner mit Blick auf Taunus und Skyline
Diese außergewöhnliche im Jahr 1984 errichtete und stets auf dem aktuellen Stand gehaltene Maisonettewohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Der separate, ebenerdige Zugang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und unterstreicht den begehrten „Haus-im-Haus“-Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch drei Balkone – darunter ein neu gestalteter Dachbalkon – sowie eine Doppelgarage mit zusätzlicher Kellerfläche. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und zuletzt umfassend hochwertig saniert.
Bereits beim Betreten der ersten Wohnebene beeindruckt die stilvolle Marmortreppe, die in die offen gestalteten Wohnräume führt. Große Fensterflächen, elegante Sichtachsen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Teak-Massivholzparkett, Marmor und exklusiven Wandoberflächen schaffen ein repräsentatives Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre.
Hochwertige Ausstattung
In Master- und Gästebad finden sich hochwertige Dornbracht Armaturen. Lichtschalter und Steckdosen sind aus mattschwarz glasierter Keramik von Katy Paty
Gemütlicher Kamin
Im Zentrum des äußerst großzügigen Wohnbereichs entspannt es sich prächtig am offenen Kamin
Schnitt
Auf der ersten Wohnebene - deren Grundriss Sie links abgebildet sehen - befindet sich der private Schlafbereich mit Klimatisierung, Balkonzugang und direkt angeschlossenem Tageslichtbad en suite. Die angrenzende, großzügige Ankleide mit maßgefertigten Einbauten verfügt über ein eigenes Fenster und eignet sich ebenso ideal als stilvoller Home-Office-Bereich.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 90 m². Teilweise überhohe Decken, ein offener Kamin sowie der direkte Zugang zum Balkon verleihen diesem Bereich Loft-Charakter und außergewöhnliche Großzügigkeit. Die aktuell separat gehaltene Küche mit verglasten Türen fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und kann bei Bedarf offen in den Wohnbereich integriert werden.
Über eine weitere großzügige Marmortreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier stehen zusätzliche, teilweise klimatisierte Räume, ein weiteres Bad mit Sauna, ein separates WC sowie ein derzeit als Fitnessbereich genutzter Raum zur Verfügung. Die offen gestaltete Galerie mit integrierter Bibliothek öffnet sich eindrucksvoll zum darunterliegenden Wohnraum und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der neu entstandene Dachbalkon in Westausrichtung bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Abendstunden.
Durch kleinere Anpassungen ließe sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer realisieren. Zusätzliche Abstellflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einem modernen, loftähnlichen Grundriss, der sowohl anspruchsvollen Paaren mit Platzbedarf für Arbeiten und Freizeit als auch Familien ideale Wohnbedingungen bietet.
Ein Streifzug in Bildern
Lassen Sie sich auf einen kleinen Rundgang mitnehmen - sehr gerne (fast) jederzeit auch live vor Ort
Ihre Nachbarschaft
Der Lerchesberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Frankfurts und steht für exklusives Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Architektur, großzügigen Grundstücken und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Mikroklima, sondern eröffnet teilweise reizvolle Ausblicke ins Grüne und Richtung Stadt.
Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an Sachsenhausen. Die Schweizer Straße ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß bequem erreichbar. Gleichzeitig beginnt der Frankfurter Stadtwald praktisch direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Familien schätzen die sichere und ruhige Umgebung ebenso wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Lerchesberg vereint damit urbanen Komfort mit der Lebensqualität eines naturnahen Rückzugsortes – eine Kombination, die diesen Stadtteil dauerhaft zu einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Ihre Anfrage
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gotting@gmx.net